1
成「9 「0日
各
会 社 株式会社 イ ビ
代表者 代 表 締 役 社 長 田中 剛
コ 番号：」480 東証第 部
問合せ先 執行役員経営企画 長 大仲 賢一
TE１ 0貸5 」41 「貸「8
東京証券 引所市場第 部 場 伴う当社決算情報等 知 せ
当社 日 成「9 「0日 東京証券 引所市場第 部 場い 後 一
層 指導 鞭撻 賜 う く 願い申
成「9 10 期 成「8 11 日～ 成「9 10 」1日 当社 プ 業績予想
次 あ 近 決算情報等 添 あ
連 結
単 ： 万 ％決算期 成「9 10 期
予想
成「9 10 期 第 四半期累計期間
実績
成「8 10 期 実績
目
対 売 高
比 率
対 前 期 増 減 率
対 売 高
比 率
対 売 高
比 率
売 高 」5,8貸8 100.0 5.」 19,504 100.0 」4,0買」 100.0
営 業 利 益 「,」1買 買.5 5.貸 「,買19 1」.4 「,191 買.4
経 常 利 益 「,18「 買.1 5.貸 「,558 1」.1 「,0買」 買.1
親 会 社 株 主 帰 属 当 期 。 四 半 期 )
純 利 益
1,」4「 」.貸 1」.1 1,509 貸.貸 1,18貸 」.5
株当 当期
。四半期)純利益
」「5 「5銭 」貸5 5買銭 「95 15銭
株 当 配 当 金 」貸 00銭
1,買「5 00銭
」「 50銭 注 成「8 10 期 実績 及び 成「9 10 期第 四半期累計期間 実績 株当 当期 四半期 純利益 期中
均発行済株式数 算出 成「9 10 期 予想 株当 当期純利益 予定期中 均発行済株式
算出
成「9 「買日付 普通株式 株 50株 株式分割 行 成「8 10 期 期首 当
該株式分割 行わ 仮定 株当 当期 四半期 純利益 算定 株当 配当金
い 成「8 10 期 期首 当該株式分割 行わ 仮定 算定 場合 数値 参考 載
「
成「9 10 期業績予想 前提条件
1 当社 プ全体 見通
当社 プ 主 顧 層 あ 学生 動向 い 成「8 度学校 調査速報 。文部
科学省) 成「8 春 大学 短期大学進学率 過 卒 含 5買.8％ 前 度 0.」
イン 昇 過去 高 大学 大学院 含 学生数 「8貸.」万人 前 度
1.」万人増加 少子化時代 あ 依然 安定的 移
当社 プ 高齢者 宅 業 主 顧 層 あ 高齢者 動向 い 将来的
わ 国 総人口 占 買5歳以 高齢者 割合 人 人 一人暮 高齢者数 増加
計 府 成「8 版 高齢社会 書
当社 う 市場動向 見据え 学生向 ン ョン 以 学生 ン ョン いう 業並
び 高齢者 宅 業 一層 大 図 業 付加価値 高 組
い 積極的 進 い
う 環境 中 当社 プ 主力 業 あ 動産賃 管理 業 管理戸数 堅調
増加 伴い 当社 プ 提供 各種賃 管理サ ビ 売 調 増加い
引 各管理物件 い 高水準 入居率 維持 ち 移
当社 プ 業収益 寄 い
高齢者 宅 業 い 前連結会計 度 採算性 い高齢者 宅施設 整理 行う
既 施設 い 護サ ビ 充 コ 面や運営体制 見直 等 組 い
業 将来 主力 業 一 く 後 更 改善 図 収益 盤
構築 努 い 以 結果 当第 四半期連結累計期間 連結売 高 19,504 万 経
常利益「,558 万 親会社株主 帰属 四半期純利益 1,509 万 当社 プ
毎 ～10 翌 度 計画数値 策定 当第 四半期連結累計期間 実績
概 期初計画通 進捗 い 第 四半期以降 い 期初計画 前提数値等 い
特段見直 情 い 断 期初 計画通 売 高」5,8貸8
万 前期比5.」％増 営業利益「,」1買 万 前期比5.貸％増 経常利益「,18「 万 前期比5.貸％
増 親会社株主 帰属 当期純利益1,」4「 万 前期比1」.1％増 見込
当社 プ 主力 業 あ 動産賃 管理 業 い 賃 入居需要 繁忙期 あ
第 四半期連結会計期間 日～ 」0日 新規契約数 既 契約 い 契約更新数 増
加 業績 季節変動 あ 売 高 期 特 第 四半期連結会計期間 割合 大
く 営業利益 第 四半期 偏 傾向 あ
「 個 前提条件
売 高
当社 プ 前述 市場動向 案 学生 ン ョン 業 点 業運
営 等 活用 競合他社 差 化 図 付加価値 高いサ ビ
提供 進 持 的 成長 目指 ッ ア 大 努 い
当社 プ セ ン 実績及び予想 売 高構成 以 あ
」
連 結
単 ： 万 ％決算期 成「9 10 期
予想
成「9 10 期 第 四半期累計期間
実績
成「8 10 期 実績
目 構 成 比 率
対 前 期 増 減 率
構 成 比 率 構 成 比 率
動 産 賃 管 理 業 」」,貸88 94.「 5.1 18,」貸買 94.「 」「,14「 94.4
動産販売 業 「44 0.貸 1買9 0.9 14 0.0
高齢者 宅 業 1,550 4.」 △貸.「 貸9買 4.1 1,買貸0 4.9
他 40貸 1.1 10.買 「0「 1.0 」買8 1.1
部売 高又 振 高 △111 △0.」 △」9 △0.「 △1」「 △0.4
合 計 」5,8貸8 100.0 5.」 19,504 100.0 」4,0買」 100.0
動産賃 管理 業
当社 プ 主力 業 あ 動産賃 管理 業 売 高 主 入居者 対象
動産賃 借契約 く賃料及び礼金 更新料等 賃 物件 斡旋 仲 手数料 動産オ
対象 建物管理業 手数料等 構成
動産賃 管理 業 うち 学生 ン ョン 需要 調 移 建物 賃 運営及び
管理業 物件開発 積極的 進 間「,000戸以 物件開発 計画 物件管理戸数 増
加 業規模 大 図
成「9 10 期 全国各地 学生数 動向や生活環境等 変遤 調査 開発 ア
遥定 大 計画 前 対比「,5」8戸 管理戸数増加 計画 成「8 10 期 1,959戸
管理戸数増加 計画 実績 大学学生寮 管理 大幅 増加 1,「51戸増加 等 特
殊要因 含 」,5貸5戸 増加 遉成 成「9 10 期 当該特殊要因 除い 概 水準 増加
戸数 計画 学生 ン ョン 物件管理戸数合計58,5貸5戸 想定
賃 物件 計画数値 算定 期初目標 物件開発数 準 各管理物件 地域
性や各居 面積 階数等 特性 応 個 募集賃料。対入居者) 設定 行
入居率 稼働率 い 前期実績 準 水準 維持 目標 設定 想定入居率
算出 目標管理戸数 前述 58,5貸5戸 い 繁忙期 日～
」0日 経過後 管理戸数 成「8 」0日時点 準 物件開発 伴う増加戸数 加算
設定
結果 家賃 連売 「5,985 万 前期比5.9％増 建物管理 管理 連売 1,貸「買 万
前期比「.4％増 主 管理戸数伸長 伴う増加 見込
当第 四半期連結累計期間 現 学生 ン ョン 物件管理戸数合計 59,買85戸 高
齢者向 宅4買9戸除く 目標 回 水準 進捗 入居率 前 期
水準 99％ 維持 期初計画遉成 向 邁進
賃 物件斡旋 仲 手数料 い 全国各 点 契約見込数等 集計 成「9 10
期 買買4 万 前期比「.0％増 見込
以 結果 当セ ン 全体 売 高 」」,貸88 万 前期比5.1％増 見込
4
動産販売 業
動産市況 先行 透明 販売用 動産 新規 得 差 え 保 販売用
動産 販売及び売 媒 業 注力 予定 あ
計画 成「9 10 期 販売用 動産 売却 伴う売 高「08 万 前期実績
動産売 媒 業 仲 手数料」買 万 前期比148.貸％増 見込 当セ ン
全体 売 高 「44 万 前期 14 万 見込 成「9 10 期第 四
半期 い 既 物件 売却 動産販売 業 計 売 高 1」8 万 動産
売 媒 業 仲 手数料」1 万
高齢者 宅 業
前述 高齢化社会 巻く市場動向 案 業開始 高齢者 宅
施設 運営 通 蓄積 や 学生 ン ョン 業 経験等 経営資源
活用 高齢者 宅 業及び 護サ ビ 業 効率的 大 図 い
既 施設 入居 進 護報酬 増額 運営 効率化 追求 方針 計
画 成「9 10 期 当セ ン 売 高 1,550 万 前期比貸.「％減
前連結会計 度 実施 業譲渡 伴う一定 減少 見込
賃 物件 計画数値 算定 い 概 動産賃 業 様 準 算定
学生 ン ョン 遊い季節的 変動要因 く 高齢者 宅 点 一定 あ 賃料
収入 い 入居率 応 増減 見込 成「9 10 期 全国各 点
均入居率 90.「％ 期初計画策定時点 均入居率：8買.8％ 設定 期初計画数値
設定 護サ ビ 連売 い 過去実績 加え 予測可能 護報酬改定等
制度変更 柔軟 対応等 案 算出
成「9 10 期第 四半期 当 業 売 高 貸9買 万
他
学生生活支援サ ビ 主力 業 効果 成長 目指 日 語学校
業 日 文化 交流 慣習 指導 通 留学生 進学支援 就職支援等 将来設計 対
総合的 サ 行 昨 イン ン 需要 多少 一服感 あ
後 留学生 増加 想定 以 サ 体制 充実 留学生満足度 向
図 新 需要創出等 努 い
成「9 10 期 当セ ン 売 高 40貸 万 前期比10.買％増 見込
5
売 原価 販売費及び一般管理費 営業利益
学生 ン ョン及び高齢者 宅 い 主 一括借 契約 動産オ 締結 借
賃料 売 原価 動産オ 支払う 従い 管理戸数 増加 伴い
借 賃料 増加い 具体的 物件開発計画 新規開発 伴う増加管理戸数 既
管理戸数 加算 戸数単 借 賃料 積 算出 成「9 10
期 貸」1 万 前期比」.貸％増 見込
借 賃料等 売 原価 い 既 物件 過去実績 加え 新規開発分 い 既
類似物件 参考 算出 開発計画 竣工時期等 把握可能 い
期間 応 借 賃料 計 行 竣工時期 把握 困難 い 竣
工予定時期 応 設定 行
点展開 業規模 大 集 力 足 回避 店舗 新設 移転等
機動的 進 顧 獲得 図 い 成「9 10 期 新規出店 店舗 移転 店舗 計
画 伴い 各店舗 附属設備等 増加 業績 影響 僅少 あ
間 減価償却費負担 増加 見込 あ
建物管理 売 原価 い 主 従業員 作業工数 稼働必要人員数等
く人件費等 過去実績等 く外注費及び経費 売 原価 計
以 う 当社 プ 要因 個々 数値計画 積 方式 売 原価 計画
数値 算出 結果 成「9 10 期 売 原価 」0,買15 万 前期比4.買％増 見込
当社 プ 販売費及び一般管理費 人件費 比率 高く 人件費
主 構成 動産オ 等 企画 提案営業 行う企画開発部門 全国 店舗等現業
対 部機能 営業 進部門 プ全般 各種管理 管理部門 構成
成「9 10 期 人件費 主 新規物件開発 進 営業力強化 図 企
画開発部門 人員 増加や一定 昇給等 加味 算出 1,「買買 万 前期比11.4％増 見
込
以 結果 販売費及び一般管理費 「,94貸 万 前期比1」.貸％増 営業利益 「,」1買 万 前
期比5.貸％増 見込
動産賃 管理 業
物件管理戸数 増加 保証賃料 増加 建物管理 連費用 増加 加味 加え
販売費及び一般管理費 営業力強化 人員増強 伴う人件費 増加 ッ ワ 環境
整備等 テ 連費用 発生 積極的 広告 伝活動費用 計 想定
結果 成「9 10 期 当セ ン 業績 営業利益」,貸4買 万 前期比1.5％減
見込
動産販売 業
主力 業 あ 動産 連 業 連性 い販売用 動産 い 早期 売却 実施
将来的 管理コ 縮 図 い 当該販売用 動産 売却活動 優先
売却価格 く設定 売却 売却損失 発生 見込 補
動産売 媒 業 注力 当該損失額 縮 努 い
結果 成「9 10 期 当セ ン 業績 営業損失14 万 前期 万 営業
利益 見込
当セ ン 専属部署 い い 固定経費等 発生 見込
せ
買
高齢者 宅 業
各高齢者施設 い 動産オ 建物賃 借契約 く一括借 賃料 運営 必
要人員数 想定 人件費 過去実績 く消耗品費等経費 発生等 各施設 稼働率 応
個 案 積 営業費用 全体 1,買「「 万 見込 前連結会計 度
業譲渡 伴い 当該セ ン 固定経費等 前連結会計 度 比 減少
想定 前期比14.9％減 結果 成「9 10 期 当セ ン 業績
営業損失貸「 万 前期 「」買 万 営業損失 見込 当セ ン
前連結会計 度 採算施設 業譲渡 採算面 改善 行 や 既
施設 収益性 向 図 募集賃料等 見直 や入居率 向 護サ ビ 充実
伴う利用者 増加 努 的 コ 面や運営体制 見直 等 行 いく
赤 幅 縮 努 早期黒 化 目指
他
学生支援サ ビ 外国人留学生向 日 語学校 運営経費等 営業費用 450 万 前期比
「.8％減 見込 結果 成「9 10 期 当セ ン 業績 営業損失
4「 万 前期 94 万 営業損失 見込 赤 幅 縮 努 早期黒
化 目指
営業外損益 経常利益
営業外収益 一過性 要因 排除 利息 配当金及び雑収入 前期ベ 設
定 41 万 前期比」貸.8％減 営業外費用 支払利息及び資金調遉費用 既 借入及び資金調遉
計画 く新規借入等 加味 設定 1貸5 万 前期比9.5％減 見込
結果 経常利益 「,18「 万 前期比5.貸％増 見込
親会社株主 帰属 当期純利益
特 利益及び特 損失 い 想定 要因 算定 金額 僅少 あ
損益 影響 軽微 あ 見込
以 結果 税金等調整前当期純利益「,18「 万 前期比11.貸％増 法人税等 差 引 親会
社株主 帰属 当期純利益 1,」4「 万 前期比1」.1％増 見込
業績予想 留意
資料 載 い 当社 プ 業績予想等 将来 述 当社 プ 現 入
手 い 情報及び合理的 あ 断 一定 前提 い 実際 業績等 様々 要因
予想数値 異 可能性 あ
以
平成29年10月期 第２四半期決算短信［日本基準］（連結）
平成29年７月20日
上場会社名 株式会社ジェイ・エス・ビー 上場取引所 東
コード番号 3480 ＵＲＬ http://www.jsb.co.jp/
代表者 （役職名） 代表取締役社長 （氏名）田中 剛
問合せ先責任者 （役職名） 執行役員経営企画室室長 （氏名）大仲 賢一 ＴＥＬ 075-341-2728 四半期報告書提出予定日 － 配当支払開始予定日 －
四半期決算補足説明資料作成の有無：無 四半期決算説明会開催の有無 ： 無
（百万円未満切捨て）
１．平成29年10月期第２四半期の連結業績（平成28年11月１日～平成29年４月30日）
（１）連結経営成績（累計） （％表示は、対前年同四半期増減率）
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属する 四半期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
29年10月期第２四半期 19,504 － 2,619 － 2,558 － 1,509 －
28年10月期第２四半期 － － － － － － － －
（注）包括利益 29年10月期第２四半期 1,482百万円（－％） 28年10月期第２四半期 －百万円（－％）
１株当たり 四半期純利益
潜在株式調整後 １株当たり 四半期純利益
円 銭 円 銭
29年10月期第２四半期 375.56 －
28年10月期第２四半期 － －
（注）１．当社は、平成28年10月期第２四半期については、四半期連結財務諸表を作成していないため、平成28年10月期 第２四半期の数値及び平成29年10月期第２四半期の対前年同四半期増減率を記載しておりません。
２．当社は、平成29年５月26日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っております。前連結会計年度の期首 に当該株式分割が行われたと仮定して、「１株当たり四半期純利益」を算定しております。
３．潜在株式調整後１株当たり四半期純利益については、潜在株式は存在しているものの、平成29年10月期第２四 半期においては非上場であり、期中平均株価が把握できないため、記載しておりません。
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
29年10月期第２四半期 27,712 7,836 28.3 1,950.26
28年10月期 23,642 6,483 27.4 1,613.69
（参考）自己資本 29年10月期第２四半期 7,836 百万円 28年10月期 6,483 百万円
（注）当社は、平成29年５月26日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っております。前連結会計年度の期首に当 該株式分割が行われたと仮定して、「１株当たり純資産」を算定しております。
２．配当の状況
年間配当金
第１四半期末 第２四半期末 第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭
28年10月期 － － － 1,625.00 1,625.00
29年10月期 － －
29年10月期（予想） － 37.00 37.00
（注）１．直近に公表されている配当予想からの修正の有無： 無
２．当社は、平成29年５月26日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っております。平成28年10月期につい ては、当該株式分割前の実際の配当金の額を記載しております。
３．平成29年10月期の連結業績予想（平成28年11月１日～平成29年10月31日）
（％表示は、通期は対前期増減率）
売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属 する当期純利益
１株当たり 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 円 銭
通期 35,878 5.3 2,316 5.7 2,182 5.7 1,342 13.1 325.25
（注）１．直近に公表されている業績予想からの修正の有無： 無
２．当社は、平成29年５月26日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っております。連結業績予想の「１株 当たり当期純利益」につきましては、当該株式分割後の発行済株式数（自己株式数を除く）により算定してお ります。
※ 注記事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動）： 無
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用： 無
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更 ： 無
② ①以外の会計方針の変更 ： 無
③ 会計上の見積りの変更 ： 無
④ 修正再表示 ： 無
（４）発行済株式数（普通株式）
① 期末発行済株式数（自己株式を含む） 29年10月期２Ｑ 4,037,000株 28年10月期 4,037,000株
② 期末自己株式数 29年10月期２Ｑ 19,000株 28年10月期 19,000株
③ 期中平均株式数（四半期累計） 29年10月期２Ｑ 4,018,000株 28年10月期２Ｑ 4,026,874株
（注）当社は、平成29年５月26日付で普通株式１株につき50株の株式分割を行っております。前連結会計年度の期 首に当該株式分割が行われたと仮定して、「発行済株式数（普通株式）」を算定しております。
※ 四半期決算短信は四半期レビューの対象外です
※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
（将来に関する記述等についてのご注意）
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると判 断する一定の前提に基づいており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績等 は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての 注意事項等については、添付資料Ｐ.２「１．当四半期決算に関する定性的情報 (3）連結業績予想などの将来予測 情報に関する説明」をご覧ください。
○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……… 2
（１）経営成績に関する説明 ……… 2
（２）財政状態に関する説明 ……… 2
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……… 3
２．サマリー情報（注記事項）に関する事項 ……… 4
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 ……… 4
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 ……… 4
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 ……… 4
（４）追加情報 ……… 4
３．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……… 5
（１）四半期連結貸借対照表 ……… 5
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ……… 7
四半期連結損益計算書 第２四半期連結累計期間 ……… 7
四半期連結包括利益計算書 第２四半期連結累計期間 ……… 8
（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書 ……… 9
（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……… 10
（継続企業の前提に関する注記） ……… 10
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……… 10
（セグメント情報等） ……… 10
（重要な後発事象） ……… 11
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株式会社ジェイ・エス・ビー（3480）平成29年10月期 第２四半期決算短信
１．当四半期決算に関する定性的情報
（１）経営成績に関する説明
当第２四半期連結累計期間におけるわが国経済は、政府の経済政策や日銀の金融緩和等を背景に緩やかな回復 基調が続いております。一方、海外においては、欧米を中心とした保護主義的な動きによる企業活動への影響懸 念、中東・東アジアを中心に地政学リスクの高まりや政情不安要因もあり、わが国を取り巻く環境は依然として 厳しい状況が続くものと考えられます。
このような環境の中で、当社グループの主力事業である不動産賃貸管理事業では、管理物件の堅調な増加に伴 い、当社グループが提供する各種賃貸管理サービス売上も順調に増加いたしました。また、これまでに引き続 き、各管理物件において高水準の入居率を維持するかたちで推移したことにより、当社グループの事業収益に寄 与いたしました。
高齢者住宅事業においては、前連結会計年度に採算性の低い高齢者住宅施設の整理を行うとともに、既存施設 においては、介護サービスの拡充、コスト面や運営体制の見直し等に取り組んでまいりました。同事業におきま しては、将来の主力事業の一つとなるべく、今後も更なる改善を図り、収益基盤の構築に努めてまいります。
以上の結果、当第２四半期連結累計期間における連結売上高は19,504百万円、経常利益は2,558百万円とな り、親会社株主に帰属する四半期純利益は1,509百万円となりました。
なお、当社グループの主力事業である不動産賃貸管理事業において、賃貸入居需要の繁忙期である第２四半期 連結会計期間に新規契約数が増加することから、業績は季節的に変動し、売上高は上期、特に第２四半期の割合 が大きくなる傾向があります。
セグメント別の状況については、以下のとおりであります。
① 不動産賃貸管理事業
物件管理戸数の増加や高水準の入居率が推移したことに伴い、学生マンションの家賃収入をはじめ、各種不 動産賃貸関連サービス収入が順調に推移いたしました。その結果、売上高18,348百万円、セグメント利益3,172 百万円となりました。
② 不動産販売事業
当第２四半期累計期間におきましては、新規物件の仕入は行わず、既存の所有不動産の売却を行いました。 その結果、売上高169百万円、セグメント利益28百万円となりました。
③ 高齢者住宅事業
前連結会計年度における事業譲渡に伴う採算性の改善や、介護サービスの拡充等、既存施設における収益基 盤の強化に努めてまいりました。その結果、売上高796百万円、セグメント利益50百万円となりました。
④ その他
学生向けの企業説明会や就職セミナー情報の提供を通じた各種支援サービス、外国人留学生向けの日本語学 校の運営による教育事業等を進めてまいりました。その結果、売上高190百万円、セグメント損失17百万円とな りました。
（２）財政状態に関する説明
① 資産、負債及び純資産の状況
当第２四半期連結会計年度末の総資産は、前連結会計年度末に比べ4,069百万円増加し、27,712百万円とな りました。これは主に現金及び預金1,821百万円及び有形固定資産1,281百万円の増加によるものでありま す。
負債は、前連結会計年度末に比べ2,717百万円増加し、19,876百万円となりました。これは主に長期借入金 1,312百万円及び未払法人税等790百万円の増加によるものであります。
純資産は、前連結会計年度末に比べ1,352百万円増加し、7,836百万円となりました。これは主に親会社株 主に帰属する四半期純利益1,509百万円によるものであります。
その結果、１株当たり純資産額は1,950円26銭となり、自己資本比率は前連結会計年度の27.4％から28.3％ となりました。
② キャッシュ・フローの状況
当第２四半期連結累計期間における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）の期末残高は、前連結 会計年度末に比べ2,236百万円増加し、7,182百万円となりました。
当第２四半期連結累計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりでありま す。
- 2 -
株式会社ジェイ・エス・ビー（3480）平成29年10月期 第２四半期決算短信
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における営業活動の結果、資金の増加は2,946百万円となりました。これは、 主に税金等調整前四半期純利益2,554百万円、前受収益の増加569百万円によるものであります。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における投資活動の結果、使用した資金は1,281百万円となりました。これ は、主に有形固定資産の取得による支出1,604百万円によるものであります。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
当第２四半期連結累計期間における財務活動の結果、資金の増加は571百万円となりました。これは、主 に長期借入れによる収入2,550百万円、長期借入金の返済による支出1,591百万円及び短期借入金の純減額 189百万円によるものであります。
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
本日開示いたしました「東京証券取引所市場第二部への上場に伴う当社決算情報等のお知らせ」をご参照くだ さい。なお、当該業績予想値につきましては、現在入手可能な情報に基づき作成したものであり、実際の業績等 は様々な要因により異なる可能性があります。
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２．サマリー情報（注記事項）に関する事項
（１）当四半期連結累計期間における重要な子会社の異動 該当事項はありません。
（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用 該当事項はありません。
（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示 該当事項はありません。
（４）追加情報
（繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針の適用）
「繰延税金資産の回収可能性に関する適用指針」（企業会計基準適用指針第26号 平成28年３月28日）を当第１ 四半期連結会計期間から適用しております。
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３．四半期連結財務諸表及び主な注記
（１）四半期連結貸借対照表
（単位：千円）
前連結会計年度 (平成28年10月31日)
当第２四半期連結会計期間 (平成29年４月30日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 5,450,183 7,271,294
営業未収入金 355,236 768,166
販売用不動産 709,685 574,339
その他のたな卸資産 99,553 120,555
繰延税金資産 237,039 475,718
その他 433,297 740,606
貸倒引当金 △1,197 △1,209
流動資産合計 7,283,799 9,949,472
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物（純額） 7,844,605 9,092,019
土地 4,035,644 4,629,486
その他（純額） 746,376 186,716
有形固定資産合計 12,626,626 13,908,221
無形固定資産 125,108 179,339
投資その他の資産
敷金及び保証金 2,461,964 2,503,832
その他 1,273,044 1,308,688
貸倒引当金 △127,653 △137,183
投資その他の資産合計 3,607,354 3,675,337
固定資産合計 16,359,089 17,762,899
資産合計 23,642,888 27,712,371
負債の部
流動負債
営業未払金 280,306 424,317
短期借入金 255,000 66,000
1年内償還予定の社債 101,440 91,440
1年内返済予定の長期借入金 1,369,843 1,016,398
未払法人税等 469,193 1,259,342
賞与引当金 177,035 196,045
前受金及び営業預り金 3,103,010 3,490,305
前受収益 524,088 1,093,220
その他 573,478 607,311
流動負債合計 6,853,395 8,244,381
固定負債
社債 254,240 213,520
長期借入金 7,619,542 8,931,658
退職給付に係る負債 173,517 182,206
長期預り敷金保証金 2,116,462 2,178,606
資産除去債務 36,930 36,989
その他 104,980 88,867
固定負債合計 10,305,674 11,631,847
負債合計 17,159,069 19,876,229
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（単位：千円）
前連結会計年度 (平成28年10月31日)
当第２四半期連結会計期間 (平成29年４月30日)
純資産の部
株主資本
資本金 1,133,036 1,133,036
資本剰余金 1,013,036 1,013,036
利益剰余金 4,189,665 5,568,081
自己株式 △21,074 △21,074
株主資本合計 6,314,662 7,693,078
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 187,395 168,366
繰延ヘッジ損益 △2,158 △6,226
退職給付に係る調整累計額 △16,080 △19,076
その他の包括利益累計額合計 169,156 143,063
純資産合計 6,483,819 7,836,142
負債純資産合計 23,642,888 27,712,371
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（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書
（四半期連結損益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
当第２四半期連結累計期間 (自 平成28年11月１日
至 平成29年４月30日)
売上高 19,504,252
売上原価 15,589,605
売上総利益 3,914,647
販売費及び一般管理費 1,295,533
営業利益 2,619,114
営業外収益
受取利息及び配当金 1,867
受取手数料 4,261
貸倒引当金戻入額 5,850
その他 7,707
営業外収益合計 19,686
営業外費用
支払利息 65,884
資金調達費用 1,806
その他 12,912
営業外費用合計 80,603
経常利益 2,558,197
特別損失
固定資産除却損 3,978
特別損失合計 3,978
税金等調整前四半期純利益 2,554,219
法人税、住民税及び事業税 1,292,844
法人税等調整額 △247,625
法人税等合計 1,045,218
四半期純利益 1,509,000
非支配株主に帰属する四半期純利益 －
親会社株主に帰属する四半期純利益 1,509,000
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（四半期連結包括利益計算書）
（第２四半期連結累計期間）
（単位：千円）
当第２四半期連結累計期間 (自 平成28年11月１日
至 平成29年４月30日)
四半期純利益 1,509,000
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 △19,028
繰延ヘッジ損益 △4,067
退職給付に係る調整額 △2,995
その他の包括利益合計 △26,092
四半期包括利益 1,482,908
（内訳）
親会社株主に係る四半期包括利益 1,482,908
非支配株主に係る四半期包括利益 －
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（３）四半期連結キャッシュ・フロー計算書
（単位：千円）
当第２四半期連結累計期間 (自 平成28年11月１日
至 平成29年４月30日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前四半期純利益 2,554,219
減価償却費 301,536
貸倒引当金の増減額（△は減少） 9,541
賞与引当金の増減額（△は減少） 19,010
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） 11,859
受取利息及び受取配当金 △1,867
支払利息 65,884
売上債権の増減額（△は増加） △412,498
たな卸資産の増減額（△は増加） 114,344
仕入債務の増減額（△は減少） 144,011
前受金及び営業預り金の増減額（△は減少） 388,045
前受収益の増減額（△は減少） 569,132
預り敷金及び保証金の増減額（△は減少） 66,163
その他 △307,536
小計 3,521,844
利息及び配当金の受取額 1,879
利息の支払額 △62,968
法人税等の支払額 △514,323
営業活動によるキャッシュ・フロー 2,946,432
投資活動によるキャッシュ・フロー
定期預金の預入による支出 △274,523
定期預金の払戻による収入 689,946
有形固定資産の取得による支出 △1,604,422
無形固定資産の取得による支出 △69,530
投資有価証券の償還による収入 8,371
敷金及び保証金の差入による支出 △75,053
敷金及び保証金の回収による収入 28,302
その他 15,323
投資活動によるキャッシュ・フロー △1,281,585
財務活動によるキャッシュ・フロー
短期借入金の増減額（△は減少） △189,000
長期借入れによる収入 2,550,000
長期借入金の返済による支出 △1,591,328
社債の償還による支出 △50,720
リース債務の返済による支出 △16,813
配当金の支払額 △130,585
財務活動によるキャッシュ・フロー 571,552
現金及び現金同等物に係る換算差額 133
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 2,236,533
現金及び現金同等物の期首残高 4,945,981
現金及び現金同等物の四半期末残高 7,182,515
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（４）四半期連結財務諸表に関する注記事項
（継続企業の前提に関する注記） 該当事項はありません。
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） 該当事項はありません。
（セグメント情報等）
当第２四半期連結累計期間（自 平成28年11月１日 至 平成29年４月30日） 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
（単位：千円）
報告セグメント
その他
（注）1
合計
調整額
（注）2
四半期連結 損益計算書 計上額
（注）3 不動産賃貸
管理事業
不動産 販売事業
高齢者 住宅事業
計
売上高
外部顧客への売上高 18,348,081 169,172 796,007 19,313,261 190,990 19,504,252 － 19,504,252
セグメント間の内部 売上高又は振替高
28,113 － － 28,113 11,598 39,711 △39,711 －
計 18,376,195 169,172 796,007 19,341,375 202,588 19,543,964 △39,711 19,504,252
セグメント利益又は 損失(△)
3,172,314 28,358 50,098 3,250,771 △17,915 3,232,856 △613,742 2,619,114
（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、学生支援サービス及び日本語学校 事業等を含んでおります。
２．セグメント利益又は損失（△）の調整額△613,742千円は、各報告セグメントに配分していない一般管理費 であります。
３．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業損失と調整を行っております。
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（重要な後発事象）
（株式分割及び単元株制度の採用）
当社は、平成29年３月14日開催の取締役会において、平成29年５月26日付をもって株式分割を行っております。 また、平成29年５月26日開催の臨時株主総会において、定款の一部を変更し単元株制度の導入を決議しておりま す。当該株式分割及び単元株制度の内容は、次のとおりであります。
１．株式分割及び単元株制度の採用の目的
当社株式の流動性の向上と投資家層の拡大を図ることを目的として株式分割を実施するとともに、単元株式数
（売買単位）を100株に統一することを目標とする全国証券取引所の「売買単位の集約に向けた行動計画」を考 慮し、１単元を100株とする単元株制度を採用いたします。
２．株式分割の概要
（1）分割方法
平成29年３月31日最終の株主名簿に記載又は記録された株主の所有株式数を、１株につき50株の割合をも って分割しております。
（2）分割により増加する株式数
株式分割前の発行済株式総数 80,740株 今回の分割により増加する株式数 3,956,260株 株式分割後の発行済株式総数 4,037,000株 株式分割後の発行可能株式総数 16,148,000株
（3）株式分割の効力発生日 平成29年５月26日
（4）１株当たり情報に及ぼす影響
「１株当たり情報」は、当該株式分割が期首に行われたものと仮定して算出しておりますが、これによる影 響については、当該箇所に記載しております。
（5）新株予約権行使価額の調整
調整前行使価額 調整後行使価額
平成28年新株予約権 65,000円 1,300円
３．単元株制度の採用
単元株制度を採用し、普通株式の単元株式数を100株といたしました。
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